{2012} 007. 有關房地產

不是我要賣屋或買屋，這裡所有房屋都與我無關、無緣！
近日沒有怎更新網誌，新年期間多了些新blog友到訪，很多人對伯利茲感到陌生又好奇，問起有關房地產的問題，我不是地膽﹐不敢亂答blog友，所以上網找了些資料，希望可以令大家了解多少少啦！照片中的屋大部份是在伯利茲市範圍內的。

伯利茲照計人口只得三十多萬，應該不會有土地不夠用的問題出現，但現實就是人總想〝要〞多些的！所以當有花旗人願花萬金（美金）買片土地起間屋做避寒山莊，地皮自然有價！那管本地人買不起，賣家不急於求售，一於守株待兔，所以買地或屋都是，有時要看你遇到了甚麼人！

金融海嘯之後，很多人的屋、地、車、船等都被銀行沒收拍賣，打開報紙大大頁廣告都是銀行的拍賣盤，只收現金，所以有閒錢的人或者會買定等增值吧！但有閒錢的人不多，所以那些求售的廣告不絕，還有很多沒有圖片的賣盤，有時亦會看到一些重複出現，因為都賣不去！

別以為是銀行賣盤可以執到平貨，因為到真正開賣時沒人要的就是沒有人要，有人想要的時候，假設你想要，你一開價就自然會有人承你價，把價錢推高，所以一般人都很難在這些場合執到平貨的，除非你識人啦！

沿公路或大街看到這些四四方方的建築物，很多都是華人的，因為他們不是來退休享清福，他們是來拚搏賺錢，所以一片地多大，80%可以起建築物就會用盡那80%的面積來起屋，不管出租或自用，樓下是超市或餐廳，樓上是住宅。下圖這棟四屋相連，出售了四年多，仍在出售中！

下圖是台灣人起的出租商業建築物。

四四方方的華人建築物，右下角這間台灣人的，原本只有一層半，地下是一間售賣電腦電子零件的店舖，結業後加建成為三層（紅圈部份後期加建），樓上出租。

這棟一連三間相連的建築物，我由第一年來到時，就見中間那棟寫著出售，至今牌子仍在，近日連右邊第一棟也掛上出售的招牌了，是一間餐廳。

而左邊的是一間賣寵物用品的店舖，店主是台灣人，店員是個大陸來的女孩，前年聖誕前就是到這裡買東西給Pepper，一進店我就頻頻噴嚏，事後病了兩星期，不敢再去了。而這幾棟建築物樓上有無人住，也不敢說！

在郊區有間上圖這樣的屋子也不錯！在市區，房屋都很殘舊，但很少人會賣，因為是市區，方便嘛！所以有時想買也難，或者你肯出很多錢！但有時有錢也未必買到！

我就見過在市區，一個韓國人買了一片地，建築物像貨倉似的，三層高幾乎是一個〝U〞字型，中間是一間頗殘舊的木屋，韓國人買了木屋左右及後面的地，就是木屋主人怎也不肯賣給他！

下圖是在公路旁的土地，只要沿公路行，就會看到很多房屋或地皮都掛上了〝出售〞的地產代理招牌。

圖中起了一半而未完成的建築物，幾年都沒有動過工，那些土地都在公路旁，一直都想賣卻沒有人買。公路旁的地，賣不去原因之一是價錢貴！但伯利茲人很多都是鐵價不二的！

這些三尖八角的屋都不是華人喜歡的類型！市中心有屋加地74'x50' = 五萬美元。接近伯利茲市市中心附近一些較平靜的中產住宅區，兩層高的屋，四房三廁，地90'x60' = 七萬五千美元。遠些的同樣兩層，五房兩廁，房屋較新，盛惠十五萬美元！海邊地皮沒有屋，100'x50' = 十七萬五千美元！另一些地皮，沒有屋，50'x75' = 二萬五千美元，同樣大小的地，但己造有一個30'x40' 起屋的地基 = 三十七萬五千美元！所以，點買點揀真係要自己親身去看清楚，認為值得的才考慮，因為不是以多少錢一呎來計算，視乎地區、屋的大小、附近環境、原始未開發還是已打好地基。

市區外圍，一間這樣的屋子也分分鐘要半百萬貝（貝里斯=伯利茲）元，當然也視乎屋子、院子大小價錢也不同。曾經聽標說過，他在海邊地盆附近有一塊地空置多年，有人問價，地主出價一百五十萬美元！對方還價，業主鐵價不二。就算多年後今天仍空置，仍然是一個仙也不減！因為擁有這片土地的人本身是大富人家，衣食無休，不等錢用，無必要賣地，你要是有興趣他就開出天價，亦不會與你議價！要就付錢，否則不要煩他！

舊區的土地面積都較細，所以有時會見到屋大院子細，但怎小也有個譜，一般土地面積都不少於二千呎（約40'x50'）！現在很多新社區的土地都較大，有50'x75 或 50'x100'等。

金融海嘯前很多新社區有土地出售，以下是位於離市中心約15分鐘車程，土地面積都較廣闊，起了大屋，仍有院子。價錢由幾萬到二三十萬美元都有，可能外國人會覺得便宜！

這個社區出售的土地都稍作過平整，不再是一塊荒野沼澤，有簡單的泥石路，水電設施鋪好，只要申請就可用，部份土地連接河道，直接通出海外，所以適合有船的人士。價錢如下圖，50'x100'， 一萬二千一百美元起！買了地就要自己起屋，大屋小屋，磚屋木屋適隨尊便！

去年友人在同一社區買了地起屋，位置較入，不接近運河。上圖是友人土地對面的鄰居，一個〝Lot〞土地的大小，下圖是友人起的大屋！他買了三個相連的Lots！屋子佔一半面積，差不多二千呎！房屋抄美式大屋設計，兩細房、一書房、大大廳、廚房、洗衣房、三衛浴，重點是一間大大間佔了房子總面積三分一的連衣服間浴室廁所的特大主人房！花費大約十萬美元！

三個Lots的面積，起好房子，右手邊仍有一半土地作院子！

我亦在網上看到這個賣屋廣告，一於幫佢忙賣下廣告啦！位於友人大屋同一個社區的，屋齡十年以下：三房一浴室，居住面積千六平方呎，有圍欄，後院大，有廚櫃，水電設施齊，售八萬美元！可議價！

 Nice 3 Bedroom, 1 bathroom House for Sale, fully tiled, 1600 sq feet living space, fenced around entire property, large back yard, nice closets, access to all utilities, quiet neighborhood, house is under 10 years old and in excellent condition.
Asking BZ$160,000 (US$80,000) negotiable. Feel free to make your best offer - motivated to sell. 
 
 

 
 

我問標這屋價如何？他說便宜！面積比友人的較少，但總的而言是便宜了！標說屋主一定很急於套現！有錢而又想買屋的話，這屋子值得考慮啊！！我無錢買呀！你有無興趣？網址在這裡：
https://sites.google.com/site/houseforsalevistadelmar/home